우리나라 아파트의 구조 중 판상형과 타워형에 대한 비교 분석, 장단점, 특징 등

우리나라 아파트의 구조 중 판상형과 타워형에 대한 비교 분석, 장단점, 특징 등

 

우리나라 아파트는 크게 판상형과 타워형 두 가지 구조로 나뉩니다. 각각의 구조는 고유한 특징과 장단점을 가지고 있어 소비자의 선호도에 영향을 미칩니다. 내 집 마련 시 중요한 고려 요소가 되는 판상형과 타워형의 특징, 장점, 단점을 자세히 알려드립니다.

 

○ 판상형 아파트 (板狀型)

[특징]

* 가장 흔하게 볼 수 있는 전통적인 아파트 형태로, '一'자 또는 긴 직사각형 모양을 하고 있습니다.
* 여러 동이 일렬로 배치되는 경우가 많습니다.
* 대부분의 세대가 남향 또는 남동/남서향 등 특정 방향을 바라보도록 설계됩니다.
* 거실과 주방 창문이 1자형으로 마주 보고 있는 '맞통풍' 구조가 특징입니다.

[장점]

* 우수한 환기 및 통풍: 거실과 주방 창을 통해 맞바람이 불어와 자연 환기가 매우 뛰어납니다. 습기 제거 및 실내 공기 질 관리에 유리합니다.
* 풍부한 채광 및 일조량: 남향 위주의 배치로 햇볕이 잘 들어와 겨울철 난방비 절감 효과가 있으며, 집안 전체가 밝고 쾌적합니다.
* 효율적인 공간 활용: 비교적 단순하고 정형화된 구조로 데드 스페이스가 적고 가구 배치가 용이합니다. 발코니 확장 등을 통해 서비스 면적을 넓게 활용할 수 있는 경우가 많습니다.
* 상대적으로 저렴한 건축비 및 관리비: 구조가 단순하여 건축비가 타워형에 비해 저렴한 편이며, 이는 분양가나 관리비에도 영향을 미칠 수 있습니다.
* 한국인에게 익숙하고 선호도 높음: 전통적인 주거 문화인 한옥의 장점을 살린 구조로 한국인에게 익숙하고 거주 만족도가 높은 편입니다.

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[단점]

* 단조로운 외관: 일률적인 '一'자 형태가 반복되어 외관 디자인이 비교적 단조롭고 개성이 부족하다는 평가가 있습니다. '성냥갑 아파트'로 불리기도 합니다.
* 사생활 침해 우려: 동 간 거리가 좁을 경우 맞은편 동에서 세대 내부가 보이는 등 사생활 노출의 우려가 있을 수 있습니다.
* 조망권의 한계: 주로 한쪽 방향으로 배치되어 다양한 조망을 확보하기 어렵습니다. 일부 저층 세대의 경우 앞 동에 시야가 가릴 수 있습니다.
* 단지 배치 및 용적률 확보에 제약: 일렬 배치가 필수적이어서 부지 모양에 따라 단지 배치에 제약이 있을 수 있으며, 타워형에 비해 용적률을 최대로 활용하기 어려운 경우가 있습니다.

○  타워형 아파트 (Tower型)

[특징]

* 타워처럼 높이 솟은 형태이며, 'ㅁ', '+', 'Y' 등 다양한 모양으로 설계됩니다.
* 중앙 코어(엘리베이터, 계단실 등)를 중심으로 세대가 배치되는 경우가 많습니다.
* 여러 방향으로 창을 배치하여 다양한 조망을 확보할 수 있습니다.
* 비교적 높은 층고와 세련된 디자인을 강조하는 경우가 많습니다.

[장점]

* 세련된 외관 및 다양한 디자인: 독특하고 입체적인 외관으로 도시 미관 향상에 기여하며, 지역의 랜드마크 역할을 하기도 합니다.
* 우수한 조망권 확보: 여러 방향으로 창이 있어 탁 트인 시야와 다채로운 조망을 즐길 수 있습니다. 고층일수록 뛰어난 경관을 자랑합니다.
* 세대 간 프라이버시 보호에 유리: 판상형에 비해 동 간 간섭이 적고 세대별 향이 다양하여 사생활 보호에 유리한 편입니다.
* 유연한 단지 배치 및 용적률 활용: 판상형에 비해 좁은 대지에도 효율적인 배치가 가능하며, 용적률을 최대한으로 활용하여 세대수를 많이 확보하는 데 유리합니다.
* 개방감 있는 내부 구조: 거실과 주방, 식사 공간이 통합된 LDK (Living Dining Kitchen) 구조 등 개방감 있는 평면 설계가 가능합니다.

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[단점]

* 환기 및 통풍의 불리함: 판상형과 같은 맞통풍 구조가 어렵거나 제한적이어서 자연 환기가 불리할 수 있습니다. 기계식 환기 시스템에 의존하는 경우가 많습니다.
* 상대적으로 높은 건축비 및 관리비: 복잡한 구조와 높은 층고 등으로 인해 건축비가 판상형보다 비싸고, 유지 보수 및 관리 비용이 더 발생할 수 있습니다.
* 일조량의 차이 및 사각지대 발생: 세대별 향이 다양하여 모든 세대가 균등한 일조량을 확보하기 어렵습니다. 일부 세대는 햇볕이 잘 들지 않는 사각지대가 발생할 수 있습니다.
* 비효율적인 공간 활용 가능성: 복도 등 공용 공간의 비중이 높거나 내부 구조가 복잡하여 판상형에 비해 데드 스페이스가 발생하기 쉽고 가구 배치가 어려울 수 있습니다.
* 서비스 면적의 한계: 발코니 설치가 제한적이거나 면적이 작아 서비스 면적 활용이 판상형보다 불리할 수 있습니다.

최근에는 판상형과 타워형의 장점을 결합한 '혼합형' 구조의 아파트 단지도 많이 공급되고 있습니다. 아파트 선택 시에는 개인의 라이프스타일, 가족 구성원, 선호하는 환경 등을 종합적으로 고려하여 자신에게 맞는 구조를 선택하는 것이 중요합니다.

 

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시대별로 유행하는 아파트 구조

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최근 유행이라는 mz항공샷

https://im.newspic.kr/6iEhExk

관상은 과학 이라던데… 한번 맞춰 보쉴?