반응형 아파트4 부부간 주택 양도 방법과 세금 및 절차 등 부부간 주택 양도 방법과 세금 및 절차 등 부부간에 주택을 양도하는 방법은 크게 증여와 매매 두 가지로 나눌 수 있습니다. 각 방법은 세금 및 절차에서 차이가 있으므로, 상황에 맞춰 신중하게 결정해야 합니다. 1. 증여 (贈與)* 개념: 배우자 일방이 다른 배우자에게 무상으로 주택을 이전하는 것을 의미합니다. * 절차: 1. 증여 계약 체결: 부부간에 주택을 증여한다는 내용의 증여 계약서를 작성합니다. 계약서는 법적 효력을 갖기 위해 명확하게 작성하는 것이 중요합니다. 2. 부동산 증여 신고: 주택을 받는 배우자는 증여받은 날로부터 3개월 이내에 주소지 관할 세무서에 부동산 증여 신고를 해야 합니다. 3. 소유권 이전 등기: 주택을 받는 배우자 명의로 소유권 이전 등기를 신청합.. 2025. 4. 9. 주택 매매시 양도소득세(양도세)란? (계산방법, 알아둬야 할 점 등) 주택 매매시 양도소득세(양도세)란? (계산방법, 알아둬야 할 점 등) 주택을 사고파는 것은 큰 금액이 움직이는 만큼, 세금 문제도 꼼꼼히 확인해야 합니다. 특히 양도세는 부동산 거래에서 중요한 부분을 차지하므로 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 2025년 기준으로 주택 양도세에 대한 것을 알려드리겠습니다. [양도소득세란 무엇인가요?]양도소득세는 부동산, 주식 등 자산을 양도할 때 발생하는 소득에 대해 부과하는 세금입니다. 주택을 매매하여 발생한 차익, 즉 양도차익에 대해 내는 세금이 바로 주택 양도소득세입니다. 예를 들어, 5억원에 산 집을 7억원에 팔았다면 2억원의 양도차익이 발생하고, 이 차익에 대해 양도세를 내야 합니다. [어떤 주택 매매에 양도세가 부과되나요?]원칙적으로 유상으로 소유권이 이전.. 2025. 2. 12. 세종시 무순위 아파트 청약 (+이것이야말로 로또 !! ) 최근 세종시 무순위 아파트 청약에 엄청난 신청자가 몰렸습니다. 무려 약 44만명이 신청했는데요. 청약 신청 조건이 국내 거주 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자, 청약통장 가입여부가 관계없이 신청이 가능했기 때문인 것 같습니다. 소위 말하는 줍줍 로또 아파트였습니다!!! 세종시 어진동의 '세종 린 스트라이스' 아파트로 전용면적 84m²로 1가구 였습니다. 무려 약 44만분의 1확률..... 로또보다 높은 확률이네요 ㅎ 물론 금액은 차이가 나지만...** 참고로 로또 1등 확률은 약 814만 분의 1이네요.동일 면적의 주변 시세는 약 8억원 정도로, 이번 분양가 약 4억에 당첨되면 약 4억원 2배의 시세차익을 얻게 되는 셈입니다. 물론 1가구만 당첨이라 쉽지 않겠지만 당첨되신 분은 진짜...... 2024. 5. 23. 주택화재보험 가입해 볼까? 최근에 부모님댁을 시골집에서 아파트로 이사를 했습니다. 시골집이 거의 3~40년 되어 오래되고 고칠곳도 많아지면서 이렇게 된거 집과 가까운 아파트가 좋겠다싶어 알아보다 괜찮은 아파트가 나와서 이사를 했네요. 이사하고 나니, 화재보험 생각이 나더라고요. 물론, 아파트 관리비에 화재보험료가 포함이 되어 있긴 합니다. 하지만 보상도 적고 화재가 크게 발생했을때는 손실이 많을 것 같아 따로 들기로 하고 알아보았습니다. 삼X화재 다이렉트로 일단 알아봤는데, 기본적으로 해도 2만원대의 보험료가 나오네요. 알아보니 제가 설계한 대로 하면 대략 1만원대라고 하던데... 다이렉트는 가격이 정해져 있어서 변경하기 어렵다는 말도 있네요. 그래서 설계사 분을 통해서 알아보기로 했습니다. 1) 건물화재 : 아파.. 2024. 5. 8. 이전 1 다음 728x90 반응형 BIG
